Dự án SwanBay là khu đô thị nghỉ dưỡng sinh thái cao cấp tọa lạc biệt lập trên đảo tự nhiên Đại Phước, quy mô rộng lớn đến 464,5 ha và sở hữu 4 mặt giáp sông Đồng Nai vô cùng đắc địa. Được phát triển bởi chủ đầu tư quốc tế SwanCity, dự án cung cấp khoảng 1.700 sản phẩm đa dạng gồm căn hộ, nhà phố, biệt thự song lập/đơn lập, dinh thự ven sông và shophouse. Sở hữu không gian xanh nguyên bản vượt trội cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp chuẩn Resort 5 sao, SwanBay chính là sự lựa chọn hàng đầu cho giới thượng lưu an cư và đầu tư tích sản.
Tên thương mại: SwanBay (SwanBay Đại Phước)
Chủ đầu tư: Tập đoàn SwanCity (CFLD)
Đơn vị phát triển: SwanCity
Vị trí: Đảo Đại Phước, Đại Phước, TP Đồng Nai
Đơn vị thiết kế: Kiến trúc Pháp cổ điển & Đương đại
Quy mô: 464,5 ha (mật độ xây dựng chỉ 17,7%)
Tổng số lượng sản phẩm: Khoảng 1.700 căn (tính riêng các phân khu nhà ở thấp tầng & shophouse)
Số Block / Tháp: Gồm các phân khu Zone 8 (SwanBay Marina), Zone 5 (Garden Villas), Zone 4 (La Maison), Zone 6 (Le Centre), Zone 7 (SwanBay Oasia)
Số tầng: Căn hộ/Shophouse/Biệt thự từ 2 – 5 tầng tùy thuộc loại hình
Loại hình sản phẩm: Căn hộ, Nhà phố thương mại (Shophouse), Biệt thự song lập, Biệt thự đơn lập, Dinh thự ven sông.
Thời gian dự kiến bàn giao: Đã và đang bàn giao theo từng giai đoạn/phân khu
Tình trạng bàn giao: Hoàn thiện bên ngoài, giao thô bên trong
Tình trạng pháp lý: Sở hữu lâu dài đối với người Việt Nam
Vị trí tọa lạc: SwanBay nằm trọn vẹn trên Đảo Đại Phước, Đại Phước, TP Đồng Nai. Đây là hòn đảo tự nhiên bốn mặt giáp sông Cái và sông Soài Rạp, nằm liền kề phía Đông TP. Hồ Chí Minh.
Kết nối giao thông:
20 phút tới Sân bay Quốc tế Long Thành
30 phút tới trung tâm TP. Hồ Chí Minh
40 phút tới TP. Biên Hòa.
Đường thủy: Di chuyển bằng cano/du thuyền từ Bến Bạch Đằng (Quận 1, TP.HCM) đến đảo SwanBay chỉ mất khoảng 30 phút.
Đường bộ hiện hữu: Kết nối qua đường Cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây.
Đường Vành Đai 3 & Cầu Nhơn Trạch: Giúp rút ngắn đáng kể thời gian di chuyển từ TP.HCM (Thành phố Thủ Đức) trực tiếp sang Nhơn Trạch và Đảo Đại Phước.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành: Đẩy mạnh kết nối liên vùng giữa miền Tây và Đông Nam Bộ.
Sân bay Quốc tế Long Thành: Trở thành tâm điểm kết nối giao thương và đón lượng lớn chuyên gia, du khách quốc tế đến sinh sống và nghỉ dưỡng.
Tiện ích nội khu có gì:
Bến du thuyền chuẩn quốc tế SwanBay Marina.
Sân Golf Jeongsan 18 lỗ đẳng cấp đã đi vào hoạt động.
Đại công viên ven sông, công viên trung tâm cùng đường dạo bộ ven sông dài hàng cây số.
Trung tâm thể thao & giải trí Lotus Sport Center, hồ bơi tràn bờ chuẩn resort.
Hệ thống trường học quốc tế (KinderWorld, Singapore International School).
Phố thương mại Shophouse, nhà hàng ẩm thực ven sông, club house, khu BBQ ngoài trời.
Tiện ích ngoại khu có gì:
Trung tâm hành chính Phường Nhơn Trạch.
Hệ thống bệnh viện, chợ truyền thống, khu công nghiệp Nhơn Trạch.
Kết nối dễ dàng đến trung tâm Tài chính Quốc tế TP HCM và Sân bay Long Thành.
Những giá trị mang lại cho cư dân:
Môi trường sống sinh thái chuẩn Resort: Hơn 70% diện tích dự án dành cho cảnh quan, công viên và mặt nước, giúp không khí luôn tươi mát, giảm bớt khói bụi và tiếng ồn urban.
An ninh & Riêng tư tuyệt đối: Đảo tự nhiên biệt lập kết hợp hệ thống an ninh đa lớp 24/7 mang lại sự yên tâm và riêng tư tối đa cho chủ nhân.
Dự án được quy hoạch đa dạng loại hình kiến trúc mang phong cách Pháp cổ điển kết hợp đương đại:
Nhà phố (Townhouse):
Diện tích: 7m x 17m, 7m x 20m, 9m x 17m, 9m x 20m.
Cấu trúc: 1 trệt + 2 tầng, từ 3 – 4 phòng ngủ.
Biệt thự Song lập (Semi-Detached Villa):
Diện tích: 8m x 20m, 10m x 20m, 15m x 20m.
Cấu trúc: 1 trệt + 2 tầng, không gian mở view sân vườn.
Biệt thự Đơn lập / Cảnh quan (Small / Standard Villa):
Diện tích: 16m x 20m, 20m x 20m.
Cấu trúc: 1 trệt + 2 tầng, không gian thoáng 4 mặt, nhiều phòng ngủ lớn.
Dinh thự ven sông (Grand Riverside Villa):
Diện tích: 18m x 30m, 20m x 27m.
Cấu trúc: Vị trí đắc địa nhất sát sông, thiết kế hoàng gia hiện đại với hồ bơi riêng, sân vườn rộng lớn.
Căn hộ & Shophouse (Phân khu Le Centre & Oasia):
Diện tích: Đa dạng từ căn hộ 1-3PN đến các dòng Shop Villa / Promenade Villa phục vụ kinh doanh.
Giá sản phẩm tham khảo: Chỉ từ 3,8 tỷ/căn (tùy thuộc vào loại hình, phân khu và thời điểm) với chính sách thanh toán linh hoạt.
Là một người đồng hành cùng nhà đầu tư qua nhiều giai đoạn thị trường, tôi đánh giá SwanBay qua 5 góc độ giá trị thực tế:
Giá trị ở: SwanBay mang lại trải nghiệm sống "retreat" hàng ngày đúng nghĩa. Đảo tự nhiên bốn mặt giáp sông mang đến bầu không khí sạch, thoáng mát quanh năm – một không gian nâng cao sức khỏe và tái tạo năng lượng mà rất ít dự án nội đô TP.HCM có thể so sánh.
Giá trị đầu tư chờ tăng giá: Nhơn Trạch và SwanBay đang đón chu kỳ tăng trưởng giá trị nhờ các "cú hích" hạ tầng như Cầu Nhơn Trạch (Vành Đai 3), hoàn thiện Cao tốc Bến Lức - Long Thành và Sân bay Long Thành. Khi hạ tầng giao thông kết nối đồng bộ, khoảng cách di chuyển về TP.HCM rút ngắn chỉ còn khoảng 30 phút, biên độ tăng giá của bất động sản đảo sinh thái là rất rõ ràng.
Giá trị khai thác dòng tiền cho thuê: Khi khu đô thị sáng đèn đồng bộ và Sân bay Long Thành đi vào vận hành, nhu cầu thuê nhà ở/nghỉ dưỡng cuối tuần của giới chuyên gia, phi công, nhân viên hàng không cũng như gia đình trẻ tại TP.HCM sẽ tăng mạnh, mở ra cơ hội kinh doanh homestay, villa nghỉ dưỡng và shophouse dịch vụ.
Giá trị tích sản: Bất động sản đảo tự nhiên 4 mặt giáp sông là dòng sản phẩm mang tính chất "hiếm có khó tìm". Sở hữu một căn nhà phố hay biệt thự tại đây không chỉ là việc sở hữu một bất động sản thông thường mà là nắm giữ một tài sản có tính khan hiếm cao theo thời gian.
Giá trị kế thừa cho thế hệ sau: Với quy hoạch chuẩn quốc tế, không gian sống xanh văn minh, pháp lý lâu dài cùng hạ tầng trường học/tiện ích cao cấp, SwanBay không chỉ là nơi an cư lý tưởng cho hiện tại mà còn là tài sản truyền đời danh giá dành cho thế hệ tương lai.
Dù bạn đang muốn thanh khoản nhanh BĐS chính chủ hay tìm kiếm căn nhà mơ ước, đội ngũ chuyên gia của chúng tôi luôn sẵn sàng hỗ trợ tận tâm 24/7.
Dong Nai
